Gérardmer (88)
L’atelier
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Informations
Acquisition
Janvier 2023
Superficie
373 m²
Agencement
300 m² (entrepôt) + 73 m² (maison attenante)
2 couchages
1 salle d'eau
Un ancien atelier textile réinvente son avenir : de l’héritage industriel à un espace de stockage moderne
Ce bâtiment historique, situé à Gérardmer, est un témoignage de l’époque florissante des filatures et tissages vosgiens. Construit après la Seconde Guerre mondiale sur les ruines d’une ancienne usine Garnier Thiebaut, il a connu plusieurs vies, passant d’une filature à une menuiserie avant de devenir aujourd’hui un lieu de stockage. Classé monument historique de France, cet ancien atelier va bénéficier d’une nouvelle dynamique avec un projet ambitieux de réhabilitation et de valorisation.
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Racines & enjeux
L’histoire du bien
L’Atelier fut initialement une filature-tissage appartenant à Garnier Thiebaut, emblématique du riche passé industriel vosgien. Après sa destruction durant la guerre, il a été reconstruit et transformé en menuiserie et ébénisterie. La partie habitation attenante était autrefois réservée au concierge, qui veillait à la gestion de la chaufferie et au bon fonctionnement des machines de tissage. Aujourd’hui, ce bâtiment constitue un patrimoine unique, situé dans un environnement naturel préservé.
Le contexte
Actuellement, l’atelier est utilisé comme entrepôt pour le stockage. Bien que le projet de réhabilitation n’ait pas encore obtenu de permis de construire, l’idée est de transformer l’atelier en un espace de stockage moderne, répondant aux normes de sécurité les plus strictes.
Les ambitions
Le projet prévoit de créer entre 5 et 7 boxs de stockage individuels, accessibles via un couloir central, sans possibilité de stationnement intérieur. L’objectif est de proposer un espace de stockage sécurisé et adapté aux besoins des professionnels et particuliers, tout en préservant l’architecture et l’âme du lieu.
« Le confort contemporain s’allie ici à l’authenticité, créant un cadre où passé et présent se rencontrent harmonieusement. »
03
Opération rénovation
Fermeture des grandes travées
Les grandes travées soutenant la charpente seront fermées pour créer des boxs de stockage individuels. Chaque box sera isolé et équipé d’une porte coupe-feu.
Aménagement intérieur
Un couloir central permettra d’accéder aux différents boxs. L’aménagement prendra en compte la hauteur sous plafond importante pour optimiser l’espace de stockage vertical.
Installation de dispositifs de sécurité
Le projet intègre l’installation de portes coupe-feu, d’extincteurs, de systèmes d’alarme anti-incendie et d’un système de ventilation conforme aux normes en vigueur.
Valorisation des extérieurs
Le terrain situé à l’avant et à l’arrière du bâtiment, anciennement utilisé par le concierge, sera aménagé pour améliorer l’accès et offrir un cadre agréable aux usagers des boxs. Aucune construction supplémentaire n’est prévue, mais un entretien régulier des espaces verts permettra de conserver l’harmonie du site.
04
Nouveau souffle
Valeur patrimoniale
La réhabilitation de l’Atelier contribuera à la préservation d’un bâtiment historique emblématique de l’héritage industriel vosgien, tout en offrant une nouvelle fonctionnalité adaptée aux besoins modernes. Cette mise en valeur renforce l’attractivité de la région et offre une opportunité d’investissement durable.
Perspectives d'avenir
Une fois les boxs de stockage en service, d’autres améliorations pourront être envisagées, notamment l’aménagement de la partie habitation pour une location touristique haut de gamme. Les travaux incluront notamment la modernisation des pièces de vie, la rénovation des deux chambres existantes et de la salle d’eau, ainsi que la mise aux normes de l’installation électrique et de l’isolation thermique.
Des projets à construire, des opportunités à saisir
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