Granges-Aumontzey
La Ferme
D'une ferme lorraine traditionnelle à une location saisonnière de caractère
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Informations
Acquisition
Août 2022
Superficie
220 m²
Agencement
Projet à l'état conceptuel, plan de réhabilitation établi
Réhabilitation d'une ancienne ferme lorraine
Autrefois corps de ferme typiquement lorrain, ce bâtiment, caractérisé par des ouvertures basses et une structure traditionnelle, va faire l’objet d’une transformation complète en hébergement touristique haut de gamme. Après une première phase de démolition et de nettoyage, le projet entre dans sa phase de conception avant le début des travaux de reconstruction et de modernisation.
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Racines & enjeux
L'histoire du bien
Cette ancienne ferme, témoin du patrimoine architectural lorrain, a conservé son charme d’antan, mais nécessite une réhabilitation en profondeur. Son architecture d'origine, marquée par des ouvertures basses et des espaces cloisonnés, reflète un mode de construction traditionnel qui doit être adapté aux exigences contemporaines.
Le contexte
Lors de l’acquisition, le bien présentait des infrastructures vétustes : isolation en polystyrène, installations électriques hors normes, sols dégradés et plafonds trop bas pour un usage locatif moderne. La cheminée centrale, bien que conservée, est noircie par des années de suie et nécessite un nettoyage en profondeur. Une première intervention menée par ABRH Services a permis de mettre le bâtiment à nu, en supprimant l’ancienne isolation, les revêtements obsolètes et en préparant le terrain pour une rénovation complète.
Les ambitions
L’objectif est de transformer cette ferme en un gîte de caractère, conjuguant authenticité et modernité. La priorité est de valoriser les éléments d’architecture traditionnelle tout en apportant les améliorations nécessaires pour offrir un confort optimal. Cette transformation reposera sur : La mise aux normes complète des installations électriques et thermiques ; La réhausse des plafonds pour améliorer la sensation d’espace ; L’amélioration de la luminosité et du confort thermique grâce au remplacement des huisseries et à une isolation performante ; La restauration de la cheminée comme élément central du lieu.
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Opération rénovation
Travaux structurels et modernisation des infrastructures
L’ensemble des installations techniques sera entièrement remis à neuf. L’électricité et la plomberie seront mises aux normes actuelles pour garantir sécurité et performance énergétique. L’isolation en polystyrène sera remplacée par des matériaux modernes et performants, assurant une meilleure efficacité thermique et acoustique. Les plafonds seront réhaussés afin d’agrandir visuellement les espaces et d’améliorer le confort intérieur. Une attention particulière sera portée aux huisseries : les portes et fenêtres seront remplacées par des modèles adaptés à la structure d’origine tout en apportant une meilleure isolation et une luminosité accrue.
Aménagement et optimisation des espaces
Les espaces intérieurs seront totalement repensés afin d’offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les sols seront entièrement rénovés avec des matériaux résistants et harmonieux. La grande cheminée centrale, aujourd’hui noircie par la suie, sera restaurée et nettoyée pour devenir un élément de caractère dans le futur gîte. Un nouveau système de chauffage sera intégré en complément pour garantir un confort optimal en toute saison.
Valorisation extérieure et finitions
Les façades seront nettoyées et restaurées si nécessaire pour conserver l’authenticité du bâtiment. Un aménagement paysager viendra sublimer les abords de la ferme, renforçant ainsi son attrait pour les futurs locataires. Un travail minutieux sera réalisé pour conserver l’âme du bâtiment tout en le rendant parfaitement fonctionnel et accueillant pour une clientèle exigeante.
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Les acteurs
de la rénovation
Concept Habitat - Mme Brigitte Broglio (88)
Architecte et maîtrise d’œuvre
ABRH Services (88)
Entreprise de mise à nu et démolition
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Nouveau souffle
Valeur patrimoniale
Ce projet de réhabilitation s’inscrit dans une démarche de préservation du patrimoine rural tout en répondant aux attentes actuelles en matière de confort et d’efficacité énergétique. La maison, une fois rénovée, constituera un hébergement touristique de caractère, séduisant une clientèle en quête d’authenticité et de qualité.
Perspectives d’avenir
Une fois transformé en location saisonnière, le bien pourra encore évoluer avec des aménagements supplémentaires pour s’adapter aux attentes du marché. L’ajout d’équipements de loisirs ou d’espaces extérieurs aménagés pourra renforcer son attractivité et son potentiel locatif.
Des projets à construire, des opportunités à saisir
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